我们说的贵族学校一般都是指的私立学校,学费比较贵,学校的教育有比较好的,排第一的可能要数中天学校,为明中学,乐湾中学,新世界一中,兴农中学,泉湖中学,嘉禾中学,清镇博雅,普瑞学校
贵阳是私立学校,排名前10名单。
一贵阳中天中学,二贵阳一中新世界国际学校。
三贵阳市华麟学校。
四贵阳乐湾国际实验学校。
五贵阳华文实验学校。
六贵阳市永茂中学。
七贵阳为民国际学校。
八贵阳清镇市博雅国际实验学校。
九双龙外国语学校。
十李端芬中学。
贵州一共有88个县(区、市),通常来说,房价较高的县级区域,大多属于大城市的市辖区,比如贵阳的观山湖区、南明区等,其他的县城,只要人口规模足够大、外加经济条件相对富裕,房价也不算低,比如遵义的仁怀(茅台之乡),六盘水的盘州(西南煤海)等。
几个大城市的市辖区,自然就不必说,基本上大致是能够代表所属城市的房价水平的,其中以省会贵阳为最高,贵阳所属市辖区的房价,自然也低不了。
其次就是遵义、六盘水、毕节等地级市,而几个少数民族自治州的州府,比如凯里、兴义、都匀等,属于县级市,房价往往比地级市的市辖区,相对低一些。
从人口来看,到2020年末,常住人口超过或者接近100万的区县,主要包括:
盘州市(六盘水)
红花岗区(遵义)
七星关区、威宁县(毕节)
这几个县、区、市,贵阳的几个市辖区,房价都是比较高的,花溪的房价,稍微比南明、云岩低一些,毕竟花溪的地块比较大、供需关系没那么紧张。
除此之外,遵义的红花岗区,也是遵义的市辖区,人口相对密集,而且房价在遵义市也具有一定的代表性。
毕节的七星关区也属于市辖区,但是毕节的人均经济水平,和贵阳、遵义等地还是有差距,因此房价相对来说略低一些,也是正常的;威宁县人口虽然多,但是经济排名不靠前,因此房价也不高。
其他的县级市,也就是六盘水的盘州市、黔西南的兴义市了,其中盘州市的房价,在贵州非市辖区的县级区域而言,算是比较高的了,主要得益于当地曾经的煤矿经济打下的经济基础;而兴义市则属于黔西南的州府所在地,有一定的首位度效应。
从经济条件来看,2020年,城镇常住居民人均可支配收入,能够达到4万元,或者接近4万元达到3.9万元以上的,几乎都位于省会城市贵阳的各个区县,特别是南明区、云岩区相对富裕,达到了4万以上。
除了贵阳以外,遵义的红花岗区、汇川区、仁怀市,也能达到3.9万元以上,可见这几个区、市经济水平还是不错的,至少能够接近省会城市的水平。
特别是仁怀市,虽然不属于市辖区,人口也不算多,但有了白酒产业的支撑,经济数据还是很亮眼的,自然与之相对应的房价,也不会太低,甚至有的地段的房价,能够媲美省会贵阳周边的区县。
因此,通过查询安居客2022年11月的房价数据,同样也可以印证我们此前的结论:
在贵州,房价较高的县、区、市,往往是大城市的市辖区,特别是省会贵阳,集人口和经济优势于一体。
大城市的市辖区,比如贵阳的南明(约1w/平方米)、云岩(约1w/平方米),遵义的红花岗(约5000元/平方米)等,房价都不低。
除此之外,就是人口规模较大,或者特色产业比较兴盛的县级市了,比如六盘水的盘州市(约4000元/平方米)、遵义的仁怀市(约8000元/平方米)等。
当然,几个民族自治地方的州府,也有一定的“首位度”优势,在域内的房价相对较高,但在全省范畴来看,房价的高低,还是和人口规模、经济实力有很大关系。
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